4つの系統
- 参照情報
- CIC・JICC（クレジット信用情報）
- 見られるもの
- クレカ・ローンの支払い履歴
- 参照情報
- 加盟社間の家賃滞納歴DB
- 見られるもの
- 過去の家賃滞納（5年間保存）
- 参照情報
- 自社データベースのみ
- 特徴
- 団体に加盟しているが情報共有なし
- 参照情報
- 完全に自社のみ
- 特徴
- どの団体にも属さない独自審査
信販系
金融信用情報機関で共有
LICC系
加盟約15社で共有
CGO系
共有なし
独立系
共有なし
- 信販系で落ちた → クレカやローンの履歴に何かある可能性
- LICC系で落ちた → 過去5年以内に家賃滞納の可能性
- CGO系・独立系 → 他社の情報は見えない。物件ごとに再チャレンジできる
選べないのか
「保証会社は選べない」とよく言われます。
ただし、法律で禁止されているわけではありません。
大家さんや管理会社が「入居条件」として指定しているだけです。
契約前であれば、交渉の余地がある場合もあります。
- 「他の保証会社は使えますか」と不動産屋に聞く
- 「独立系の保証会社を使える物件はありますか」と相談する
- 複数の不動産屋をまわる
審査に落ちたら
一度審査に落ちても、それで終わりではありません。
構造を知っていれば、次の手が見えてきます。
別の保証会社で再審査できないか確認する
管理会社に聞けば、複数の保証会社と提携している場合があります。
独立系保証会社を扱う物件を探す
情報共有のない系統なら、過去の履歴は見られません。
審査に詳しい不動産会社を探す
審査が難しい方を専門に扱う不動産会社も存在します。
大家が直接募集している物件を探す
保証会社を通さない、または柔軟な対応をする大家もいます。
居住支援法人に相談する
住宅確保が難しい方を支援する公的な仕組みがあります。
このページについて
Sanpo OSは、特定の保証会社や不動産会社を勧めたり評価は一切行いません。
記載は、保証会社の審査に関する構造の説明です。
情報は予告なく変更される場合があります。本ページの情報に基づく判断や行動の結果について、いかなる理由でも保証しません。
ご利用の際は必ずご自身の判断で確認をお願いします。