Sanpo OS
利用規約
最終更新日: 2026年3月16日
Sanpo OSについて
深い森で迷ったとき、妖精がそっと出口を照らすような。Sanpo OSは、そんな着想から生まれました。名前の由来は、近江商人の「三方よし」。売り手・買い手・社会のすべてにとって好循環が生まれる未来を目指して。

入居前や退去前の賃貸契約書等の書類を「読み解いて整理」。法的なアドバイスはしません。AIが読み解くため、レポートの精度には限りがあります。それでも、まっさらな状態で契約書に向き合うよりは、きっと歩きやすいはずです。最終的に、ご自身で最適解へ辿り着ける地図を、そっとお渡しするような。

現在ベータ期間中のため、すべての機能を無料でご利用いただけます。レポートはご自身のデバイスで保管・管理をお願いします。
第1条（適用）
この利用規約（以下「本規約」といいます）は、Sanpo OS（以下「本サービス」といいます）の利用に関する条件を定めるものです。利用者は本サービスを利用することにより、本規約のすべての条項に同意したものとみなします。本規約に同意できない場合は、本サービスを利用しないでください。
第2条（定義）
本規約において使用する用語の定義は以下のとおりとします。
第3条（サービスの内容と性質）
1. 本サービスは、書類の画像またはPDF（スクリーンショット、写真、PDF等）をもとに、契約内容の読み解きレポートを提供するサービスです。
2. 本サービスが提供する情報は、契約書に書かれている内容を整理するものであり、法的助言、法的判断、評価、推奨、鑑定、仲介、代理その他一切の法律事務を行うものではありません。
3. 本サービスは、利用者が契約前等に書類内容をご自身で確認するための補助ツールであり、宅地建物取引業法に基づく重要事項説明その他の法定手続を代替するものではありません。
4. 本サービスの分析はAI（人工知能）によるものであり、分析結果の正確性、完全性、最新性、有用性、特定の目的への適合性を保証するものではありません。
5. 重要な判断は、必ず契約書の原本を確認のうえ、弁護士その他の専門家にご相談ください。
第4条（利用資格）
1. 本サービスは、日本国内に居住する個人の利用者を主な対象としています。
2. 未成年者が本サービスを利用する場合は、法定代理人の同意を得たうえで利用するものとします。
第5条（アップロードに関する規定）
1. 利用者は、以下の事項を遵守するものとします。
2. 前項に違反した場合、運営者は当該利用者のサービス利用を制限または停止できるものとします。この場合、利用者に生じた損害について運営者は一切の責任を負いません。
3. 利用者は、アップロードする書類に関して守秘義務その他の法的制約がないことを自ら確認のうえ、ご自身の判断と責任においてアップロードするものとします。
第6条（アップロードデータの取り扱い）
1. アップロードされたファイル（画像・PDF）は、レポート生成のAI分析処理にのみ使用されます。
2. アップロードされたファイルは、レポート生成の処理完了後、速やかに削除されます。運営者はアップロードデータの保存を行いません。
3. アップロードされた書類の原文テキストデータは、サーバー上に保存しません。
4. アップロードデータの処理にはGoogle Cloud Platform（Gemini API）を使用します。また、本サービスの開発・運用・保守・障害対応その他サービス提供に必要な業務を委託する場合（外部エンジニアへの委託を含みます）、必要な範囲でデータを提供することがあります。この場合、委託先に対して適切な監督を行います。外部サービスにおけるデータの取り扱いは、各サービスの利用規約およびプライバシーポリシーに従います。
第7条（レポートの保存と端末保存の推奨）
1. 生成されたレポートは、再閲覧の提供を目的としてサーバー上に本サービスの提供に必要な期間、保管されます。ただし、保管期間および保管の継続性を保証するものではありません。
2. システム障害、メンテナンス、サービスの変更・終了、その他運営者の管理の及ばない事由により、レポートデータが消失する可能性があります。
3. 重要なレポートは、利用者ご自身の端末やクラウドストレージに保存してください。本サービスは「判断のための情報を渡すこと」を目的としており、データの長期保管を主たるサービスとして提供するものではありません。
4. レポートデータの消失に関して、運営者は一切の責任を負いません。
5. 本サービスは、レポートURLを利用者が指定したメールアドレスに送信する機能を提供します。送信先のメールアドレスは送信処理にのみ使用し、サーバーに保存しません。送信回数は1レポートあたり3回までとします。
第8条（統計データの利用）
1. 本サービスは、レポート生成時に、個人を特定できない形に匿名化した契約条件の統計データ（地域別の敷金平均、特約出現率等）を自動的に抽出・保存します。
2. 匿名統計データは、以下の目的で利用する場合があります。
3. 集計値には統計的なノイズ処理を施し、個別の契約が推測されないようにしています。また、統計的に十分な件数に満たないデータは公開しません。
4. 匿名統計への集計を希望しない場合は、第18条のお問い合わせ先までご連絡ください。
5. 匿名統計データには、個人情報は含まれません。
第9条（個人情報の取り扱い）
個人情報の取り扱いについては、別途定める「プライバシーポリシー」に従います。利用者は、本サービスを利用することにより、プライバシーポリシーにも同意したものとみなします。
第10条（料金と決済）
1. 本サービスは現在ベータ版として提供しており、ベータ期間中はすべての機能を無料でご利用いただけます。
2. ベータ期間終了後は、有料版を提供する予定です。料金体系の詳細は、正式リリース時に本ページにて告知します。
3. 決済が導入される際は、Stripe, Inc.が提供する決済サービスを通じて処理される予定です。運営者はクレジットカード番号等の決済情報を直接取り扱いません。
4. 運営者は、事前に本ページへの掲載をもって、料金を変更できるものとします。
第11条（禁止事項）
利用者は、以下の行為を行ってはなりません。
第12条（サービスの変更・停止・終了）
1. 運営者は、以下の場合に本サービスの全部または一部を変更、停止、または終了できるものとします。
2. 運営者は、サービスの変更・停止・終了に起因して利用者に生じた損害について、一切の責任を負いません。
第13条（免責事項）
1. 本サービスのレポートはAI（人工知能）による参考分析であり、その正確性、完全性、最新性、有用性、特定目的への適合性について、明示または黙示を問わず一切の保証をしません。
2. レポートの内容に基づいて利用者が行った判断・行動により生じた損害（契約締結・解除に伴う損害、経済的損失、精神的損害を含みますがこれに限りません）について、運営者は故意または重大な過失がある場合を除き一切の責任を負いません。
3. 運営者の損害賠償責任は、故意または重大な過失がある場合に限り、利用者が本サービスに対して支払った対価の額（ベータ期間中の無料利用の場合は0円）を上限とします。
4. 本サービスは、通信環境やシステムの状況により、予告なく一時停止・変更・終了する場合があります。
5. 利用者間または利用者と第三者との間で紛争が生じた場合、運営者は一切の責任を負いません。
第14条（知的財産権）
1. 本サービスに関する知的財産権（著作権、商標権等を含みます）は、運営者または正当な権利者に帰属します。
2. 利用者は、本サービスにより生成されたレポートを、個人的な契約確認の目的に限り利用できます。レポートの内容を商業目的で再配布することはできません。
第15条（規約の変更）
1. 運営者は、必要と判断した場合に本規約を変更できるものとします。
2. 変更後の規約は、本ページへの掲載をもって効力を生じます。
3. 利用者が規約変更後に本サービスを利用した場合、変更後の規約に同意したものとみなします。
第16条（分離可能性）
本規約のいずれかの条項が無効または執行不能と判断された場合であっても、残りの条項は引き続き有効とします。
第17条（準拠法・管轄）
1. 本規約は日本法に準拠し、日本法に従って解釈されるものとします。
2. 本サービスに関する紛争については、福岡地方裁判所を第一審の専属的合意管轄裁判所とします。
第18条（お問い合わせ）
1. 本サービスに関するお問い合わせは、 までメールにてご連絡ください。
2. お問い合わせへの返信は7営業日以内を目安としておりますが、状況によりお時間をいただく場合がございます。
3. レポートが正常に生成されない等のトラブルの際は、お問い合わせ時に状況を詳しくお知らせください。対応がスムーズになります。
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