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S A N P O - O S
サンプル：例：1LDK の賃貸借契約書
妖精
退去時のクリーニング費用や短期解約違約金の特約があるみたい。初期費用には任意のオプションも含まれてるから、ひとつずつ確認してみてね 🧚
条項数：約8項目 ／ 特約：3件
退去時の費用負担に関する特約クリーニング費用が金額指定短期解約に違約金あり
チェックポイント3
書いてないこと4
聞いてみよう3
▸ クリーニング特約 珍しいかも
退去時クリーニング費38,500円（税込）が金額つきで記載されてるっぽい
標準契約書では金額の固定はなく、通常の使用による汚れは貸主負担とされてるよ。
参考：国土交通省 原状回復ガイドライン
▸ 短期解約違約金 珍しいかも
1年未満の解約で賃料1ヶ月分の違約金が発生する特約が書いてあるみたい
標準契約書には、短期解約に関する違約金の定めは特にないんだ。
参考：消費者契約法 第9条第1号
▸ その他費用 一般的
消毒・害虫駆除16,500円、24hサポート16,500円/年の記載があるね
契約書の原文
特約第7条 退去時クリーニング費用
特約第8条 短期解約違約金
有料版では全条文の原文テキストを閲覧・検索できます
参考になるかもしれない公的資料5▼
※ これはサンプルです。AIによる参考分析であり法的助言ではありません。
コードをお持ちの方 ▾
家賃だけじゃなくて、敷金・礼金・更新料…ぜんぶ含めた「本当の月額」を計算してみるよ。数字を入れてみてね 🧚
MONTHLY
INITIAL COSTS
RENEWAL
2年間の実質月額
¥—/月
月額合計（家賃+管理費+他）—
初期費用合計—
更新費用合計—
2年間の総支払額—
原状回復の基本ルール経年劣化や通常損耗は貸主負担って、ガイドラインに書いてあるみたい
敷金精算の構造国土交通省のガイドラインで、負担区分の考え方が示されてるよ
特約の読み方特約は条件次第で有効にも無効にもなるっぽい。金額や範囲が明記されてるか見てみてね
更新料の仕組み更新料は法律で決まってるわけじゃないみたい。契約書に書いてあるかどうかがポイントだよ
参照元：国土交通省 原状回復をめぐるトラブルとガイドライン →
困ったときは
国土交通省｜原状回復ガイドライン
住まいるダイヤル 0570-016-100
消費者ホットライン 188
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